Website Tuần Châu Marina là nền tảng trực tuyến giới thiệu dự án shophouse thương mại tại Cảng biển quốc tế Tuần Châu, Hạ Long, Quảng Ninh. Với định vị là “Thương cảng Hồng Kông thu nhỏ”, website tập trung vào phân khúc đầu tư bất động sản thương mại du lịch cao cấp, hướng đến các nhà đầu tư và chủ doanh nghiệp muốn kinh doanh khách sạn mini, nhà hàng, dịch vụ du lịch.

Thiết kế và Trải nghiệm Người dùng

Giao diện chính:

• Hero section với phối cảnh 3D toàn cảnh dự án nhìn từ trên cao, thể hiện quy mô ven biển và cảng quốc tế
• Bảng màu chủ đạo: xanh dương biển, vàng gold sang trọng, trắng thanh lịch
• Layout chuyên nghiệp với nhiều infographic số liệu ấn tượng
• Multiple call-to-action: “ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN”, form liên hệ, hotline nổi bật (0989899899)
  

Điểm nhấn thiết kế:

• Video giới thiệu dự án (dù hiện không khả dụng) được đặt vị trí trung tâm
• Phối cảnh shophouse Vinhomes Ocean Park được đề cập để so sánh và tạo độ tin cậy
• Bản đồ kết nối địa lý với các điểm du lịch nổi tiếng (SunWorld, Vòng quay mặt trời, Bãi tắm Tuần Châu…)
• Biểu tượng và icon trực quan cho từng tiện ích xung quanh
  

Cấu trúc Nội dung

Menu điều hướng:

1. GIỚI THIỆU – Tổng quan dự án
2. VỊ TRÍ – Địa lý và kết nối
3. TIỆN ÍCH – Hệ sinh thái xung quanh
4. THIẾT KẾ – Mặt bằng và kiến trúc
5. CHÍNH SÁCH – Ưu đãi và thanh toán
6. TÀI BÁO GIÁ – Bảng giá chi tiết
7. LIÊN HỆ – Tư vấn và đăng ký

Nội dung chính:

Tổng quan dự án – Thông tin nổi bật

Số liệu ấn tượng:

• 2016 – Cảng Quốc tế Tuần Châu chính thức hoạt động
• 200ha – Quy mô khủng của cảng Tuần Châu
• 2000 tàu – Cảng tiếp nhận cùng lúc
• 5 triệu khách – Công suất hoạt động/năm
• 8.000-10.000 lượt khách – Tiếp đón mỗi ngày

Thông tin dự án:

• Tên dự án: Tuần Châu Marina
• Vị trí: Số 16 KĐT Cảng Ngọc Châu, Tuần Châu, Tp. Hạ Long, Quảng Ninh
• Chủ đầu tư: Tập Đoàn Tuần Châu (uy tín)
• Tổng diện tích: 85,195.6 m²
• Quy mô: 47 Block nhà phố shophouse cao 4-4,5 tầng
• Diện tích đất: 108m² – 155m²
• Diện tích sàn: 395m² – 650m²
• Số lượng căn giai đoạn 1: 96 căn
• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài (điểm nhấn quan trọng)

Vị trí Shophouse Tuần Châu Marina

Định vị địa lý vàng:

• Tọa lạc tại Cảng biển quốc tế Tuần Châu – cảng duy nhất đưa khách tham quan Vịnh Hạ Long
• Ven biển, hướng biển tựa núi – phong thủy đắc địa
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại

Kết nối tiện ích:

• SunWorld: 15 phút
• Thành phố Hạ Long: 20 phút
• Thành phố Hà Nội: 1h40
• Cầu Bãi Cháy: 17 phút
• Sân bay Vân Đồn: 40 phút
• Maria Time Square: 5 phút
• Bãi tắm Tuần Châu: 1 phút
• Vòng quay mặt trời: 15 phút

Chính sách siêu hấp dẫn

Ưu đãi chiết khấu:

• ⭐ Chiết khấu 5% cho khách không dùng hỗ trợ ngân hàng
• ⭐ Chiết khấu thêm 2% thanh toán sớm 95%
• Chiết khấu 1%: Mua từ 2-5 căn
• Chiết khấu 2%: Mua từ 6 căn trở lên
• ⭐ Nhận lãi suất 10%/năm cho khoản thanh toán sớm
• ⭐ NCB hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị với LS 0% và ân hạn nợ gốc 12 tháng

Chính sách đặc biệt:

• Quà tặng bốc thăm: 01 Mercedes GLC 250 và 10 xe Vespa cho khách đặt mua đầu tiên

Lý do không thể bỏ lỡ

1. Cơ hội đầu tư “VÀNG”:

• Sở hữu lâu dài (khác với nhiều dự án chỉ 50 năm)
• Pháp lý rõ ràng, tài sản thế hệ
• Kênh đầu tư bền vững hơn chứng khoán, ngoại tệ

Các yếu tố tăng trưởng:

• Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long: rút ngắn khoảng cách từ Hà Nội xuống còn 130km
• Cao tốc Hạ Long – Móng Cái 149km đã thông xe
• Quảng Ninh: tỉnh có năng lực cạnh tranh cao nhất 63 tỉnh thành
• Năm 2017: 9,87 triệu lượt khách, doanh thu du lịch 17.885 tỷ đồng
• Sân bay Quốc tế Vân Đồn với vốn 7.500 tỷ đã hoạt động
• Vân Đồn chuẩn bị trở thành đặc khu kinh tế
• BĐS Hạ Long liên tục tăng giá, khu vực Tuần Châu chưa từng hạ giá

2. Cơ hội gia tăng tài sản – Khả năng sinh lời:

So sánh kênh đầu tư:

• Gửi tiết kiệm 3 tỷ: lãi 7-8%/năm = 180 triệu/năm
• Đầu tư Tuần Châu Marina: sở hữu Minihotel 3* với tỷ suất sinh lời 25-45%/năm

Tính toán doanh thu cụ thể:

• 5 tháng cao điểm: 1,5 triệu/phòng, tỷ lệ phủ 80% → 1,8 tỷ/năm
• 7 tháng thấp điểm: 500k/phòng, tỷ lệ phủ 40% → 420 triệu/năm
• Tổng doanh thu: ~2 tỷ 220 triệu/năm (chưa trừ chi phí vận hành 25%)
• Thời gian thu hồi vốn: 4-5 năm

Lợi ích kép:

• Thu nhập từ kinh doanh khách sạn
• Tăng giá trị bất động sản theo thời gian

So sánh với các dự án khác

Với Vinhomes Ocean Park (Hà Nội):

• Tuần Châu Marina: Du lịch biển, thương mại cảng quốc tế
• Ocean Park: Đại đô thị, biển hồ nhân tạo trong nội thành
• Marina: Sổ đỏ lâu dài, đầu tư sinh lời
• Ocean Park: Ở để sinh sống

Với Panamera (Bảo Lộc):

• Marina: Thương mại du lịch biển, shophouse
• Panamera: Nghỉ dưỡng núi rừng, farmstay
• Marina: Nguồn khách 5 triệu/năm từ cảng
• Panamera: Không gian thiên nhiên yên tĩnh

Chiến lược Marketing

Lead Generation mạnh mẽ:

• Multiple forms với CTA rõ ràng: “ĐĂNG KÝ NGAY”, “NHẬN THÔNG TIN”
• Urgency: “Vậy quý khách còn ngần ngại gì…”
• Social proof: Số liệu cụ thể, so sánh ROI chi tiết

Phương pháp thuyết phục:

• Số liệu cụ thể, minh bạch về doanh thu
• So sánh với kênh đầu tư khác (tiết kiệm ngân hàng)
• Nhấn mạnh sở hữu lâu dài vs 50 năm của dự án khác
• Quà tặng giá trị cao (Mercedes, Vespa) tạo sự khan hiếm

Tone & Voice:

• Chuyên nghiệp, hướng đến nhà đầu tư thông minh
• Số liệu, tính toán cụ thể thay vì cảm xúc
• Nhấn mạnh lợi nhuận, ROI, tính bền vững
  

Kết luận

Website Tuần Châu Marina là một landing page chuyên nghiệp dành cho phân khúc đầu tư BĐS thương mại du lịch, với thiết kế mạnh mẽ, thông tin chi tiết và chiến lược chuyển đổi rõ ràng. Điểm mạnh nổi bật là số liệu cụ thể về tiềm năng sinh lời và vị trí đắc địa tại cảng biển quốc tế lớn nhất châu Á.

Link Website: http://giaodien.studio.vn/bds2/